山西华鑫泰建设项目管理有限公司受银河娱乐澳门娱乐网站的委托，对银河娱乐澳门娱乐网站学生公寓等物业管理服务项目组织进行国内公开招标采购，兹邀请合格投标人参加密封投标。
一、项目名称：银河娱乐澳门娱乐网站学生公寓等物业管理服务项目
二、项目编号：HXTC-2016-024
三、项目预算：2835866.54元
四、招标内容：
1、本次招标共一个包，投标人对所投项目必须完全响应本招标文件内要求。
序号
| 分项名称
| 单位
| 数量
| 主要技术要求
| 备注
|
1
| 学生公寓及专家公寓
| 平方米
| 48629.63
| 主要技术要求：
一、物业管理：
1.学生公寓及专家公寓的物业管理和公共部位的设施检查和维修；
2.学生公寓及专家公寓公共部位卫生保洁；
3.学生公寓及专家公寓的灭鼠灭蟑螂卫生防疫工作（每年不少于一次）；
4.维护学生公寓及专家公寓内的财产安全；
5.学生公寓及专家公寓物业费两个假期以当量减掉1个月按11个月计算；
6.学生公寓及专家公寓按实际使用面积核算（使用率不低于60%），在签合同时体现。
二、零修：
1.维护学生公寓及专家公寓内水电暖设施的正常运行；
2.负责学生公寓及专家公寓公寓床、门窗、玻璃、晾衣架、纱窗、窗帘、照明设施、地砖、墙砖等的维修；
3.有义务帮助学生宿舍解决其他合理零星维修问题；
4.零修按年计算。
三、价格区间：
要求学生公寓及专家公寓物业服务费单价最低不得低于21.87元/㎡·年，最高不得高于27.23元/㎡·年。
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2
| 多媒体合堂教室
| 平方米
| 8308.14
| 主要技术要求：
一、物业管理：
1.多媒体合堂教室的物业管理和内公共部位的设施检查和维修；
2.多媒体合堂教室公共部位卫生保洁；
3.多媒体合堂教室钥匙的发放；
4.维护多媒体合堂教室的财产安全；
5.多媒体合堂教室物业费两个假期以当量减掉2个月按10个月计算。
二、零修：
1.维护多媒体合堂教室内水电暖设施的正常运行；
2.负责教学楼内教室桌椅、窗帘、门窗、玻璃、照明设施、护栏、地砖、墙砖、玻璃宣传板等的维修；
3.零修按年计算。
三、价格区间：
多媒体合堂教室物业服务费单价最低不得低于14.40元/㎡·年，最高不得高于18.00元/㎡·年。
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3
| 其他楼宇
| 平方米
| 84082.42
| 主要技术要求：
一、物业管理：
1.其它楼宇的物业管理和内公共部位的设施检查和维修；
2.其它楼宇公共部位卫生保洁，教学楼内教室室内卫生保洁；
3.教师休息室的卫生、打水及相关服务；
4.维护楼宇内的财产安全；
5.其它楼宇物业费两个假期以当量减掉1个月按11个月计算；
6.其它楼宇按实际使用面积核算（使用率不低于60%）；在签合同时体现。
二、零修：
1.维护其它楼宇内水电暖设施的正常运行；
2.负责其他楼宇内办公桌椅、窗帘、门窗、玻璃、照明设施、护栏、地砖、墙砖、玻璃宣传板等的维修；
3.零修按年计算。
三、价格区间：
其它楼宇物业服务费单价最低不得低于12.96元/㎡·年，最高不得高于16.20元/㎡·年。
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本项目具体要求及内容详见招标文件
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2、范围包括：具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。
3、服务期限：签订服务合同后自本项目正式运行之日起计算提供一年的物业管理服务。
4、服务地点：采购单位指定地点（银河娱乐澳门娱乐网站朔州校区）
五、参与投标的单位应具备的资格条件
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、服务能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）具备良好的市场信誉；
（7）具有与本项目相关物业管理服务的经营许可范围；
（8）具有履行合同所必需的人员储备和管理团队；
（9）要求投标单位内部管理措施严密，管理制度完善；
（10）为保障投标单位科学、准确的了解本项目的实际情况，要求投标单位于2016年4月22日上午10：00时统一踏勘现场。
（11）本项目不接受联合体投标；
（12）法律、行政法规规定的其他条件。
六、投标单位购买招标文件须携带以下资料：（本项内容要求提供的资料仅作为报名使用，不作为投标单位资格符合要求的条件）
有效的：
（1）营业执照副本；
（2）税务登记证副本；（如营业执照为三证合一，此项不做要求）
（3）组织机构代码证副本；（如营业执照为三证合一，此项不做要求）
（4）报名截止日前两年内投标单位任意一次纳税凭据和缴纳社会保险金的凭据或社会保险缴纳清单；
（5）如投标单位代表是法定代表人，需提供法定代表人身份证；
（6）如投标单位代表不是法定代表人，经办人需持有法人授权委托书及经办人身份证。
（以上资料请提供有效原件及加盖投标单位公章的复印件）
七、踏勘现场时间：2016年4月22日上午10:00时
踏勘现场地点：银河娱乐澳门娱乐网站朔州校区治学楼107办公室
踏勘现场联系人：王老师，联系电话：0349-8852809
八、招标文件发售
1、发售时间：2016年4月12日至2016年4月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30-11：30，下午14：30-17：30（北京时间：下同）。
2、 招标文件发售地点：山西华鑫泰建设项目管理有限公司（太原市迎泽大街289号天龙大厦八层8003室）
3、招标文件售价：招标文件人民币伍佰元整 ￥：500.00元/套，现金购买，售后不退。
4、开户行、账号及联系方式
开户名称：山西华鑫泰建设项目管理有限公司
开 户 行：中国工商银行太原市万柏林支行
帐 号：0502126009200131228
九、开标时间及地点
投标文件递交截止时间及开标时间：2016年5月4日下午15：00时
开标地点：山西省太原市学院路3号银河娱乐澳门娱乐网站办公主楼三层322会议室
十、联系方式
采购单位：银河娱乐澳门娱乐网站
联系人：王老师
联系电话：0349-8852809
采购单位纪委办公室电话：0351-3922279
地址：银河娱乐澳门娱乐网站（教学主楼510室）
举报邮箱：jw@nuc.edu.cn
采 购 人：银河娱乐澳门娱乐网站
采购代理：山西华鑫泰建设项目管理有限公司
地 址：太原市迎泽大街289号天龙大厦八层
联 系 人：李女士、郝女士
联系电话： 0351-2520767
传 真：0351-6335840
公司邮箱：huaxintaishanxi@163.com
监督部门及监督电话：山西省财政厅政府采购管理处 0351-4123278
山西华鑫泰建设项目管理有限公司
二○一六年四月十二日
晋公网安备 14010002001550号
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